Bouwkundige Keuring – Gedetailleerde Inspecties voor Uw Nieuwe Woning

Bij de aan- of verkoop van een woning is een bouwkundige keuring van cruciaal belang. Deze keuring biedt inzicht in de technische en bouwkundige staat van uw toekomstige of huidige woning, wat u kan behoeden voor onaangename verrassingen en onverwachte hoge kosten. Na de keuring ontvangt u een uitgebreid bouwkundig rapport waarin alle bevindingen overzichtelijk zijn beschreven, ondersteund door foto’s van de geconstateerde gebreken. Bouman Bouwkundig Adviesbureau biedt u een onafhankelijke bouwkundige keuring aan die voldoet aan de hoogste standaarden, zodat u met een gerust hart de volgende stap kunt zetten.

Bouwkundige Keuring en NHG: Wat U Moet Weten

Onze bouwkundige keuringen zijn volledig in lijn met de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit betekent dat ons bouwkundig rapport geaccepteerd wordt door alle financiële instellingen en kan worden gebruikt om een hypotheek met NHG te verkrijgen. Een bouwkundig rapport is zelfs vaak vereist voor NHG als er sprake is van achterstallig onderhoud dat 10% of meer van de woningwaarde bedraagt. Wanneer een bouwkundig rapport benodigd is voor NHG, kan dit rapport in veel gevallen fiscaal aftrekbaar zijn. Dit biedt u niet alleen gemoedsrust, maar ook financiële voordelen.

Waarom en Wanneer een Bouwkundige Keuring?

Redenen voor een Bouwkundige Keuring

Een bouwkundige keuring is essentieel om verborgen gebreken aan een woning op te sporen, vooral tijdens het aankoopproces. Deze gebreken kunnen variëren van funderingsproblemen en vochtproblemen tot verouderde elektrische installaties en slechte isolatie. Het kennen van deze gebreken vooraf kan u helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing, het onderhandelen over de prijs, of het eisen van noodzakelijke reparaties voordat de verkoop wordt afgerond.

Daarnaast raden taxateurs vaak aan om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat de koop definitief is. Dit geeft u als koper de zekerheid dat u geen kat in de zak koopt. Door een bouwkundig rapport op te nemen in de ontbindende voorwaarden van uw koopcontract, kunt u de koop ontbinden als blijkt dat de herstelkosten hoger zijn dan verwacht.

 

 

Bouwkundige Keuring voor Appartementen

Bij appartementen is een bouwkundige keuring net zo belangrijk. Omdat een appartement deel uitmaakt van een groter gebouw, omvat de keuring zowel uw eigen wooneenheid als de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud dat door de Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt beheerd. Dit geeft u een compleet beeld van de algehele staat van het gebouw en eventuele toekomstige onderhoudskosten.

Timing van de Bouwkundige Keuring

Het is raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voordat u een koopovereenkomst ondertekent, of in ieder geval voordat het voorlopige koopcontract definitief wordt. Door een clausule op te nemen in de ontbindende voorwaarden die de koop afhankelijk maakt van de uitkomst van de bouwkundige keuring, beschermt u zichzelf tegen onverwachte financiële lasten.

Wat Wordt Er Gecontroleerd Tijdens een Bouwkundige Keuring?

Tijdens een bouwkundige keuring wordt uw woning grondig geïnspecteerd op diverse aspecten zoals de fundering, dakconstructie, gevels, isolatie, vochtproblemen en elektrische installaties. Bij een hypotheek met NHG kan een keuring verplicht zijn als er sprake is van significant achterstallig onderhoud.

Bouwkundige Keuring Fiscaal Aftrekbaar

Een bouwkundig rapport kan in bepaalde gevallen fiscaal aftrekbaar zijn. Als een bouwkundig rapport vereist is om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG, dan kunnen de kosten hiervan in mindering worden gebracht op uw belastingaangifte. Dit geldt ook als u herstel- en verbouwingskosten wilt meefinancieren onder NHG.

Voor meer gedetailleerde informatie en tips over bouwkundige keuringen, bezoek onze blogsectie waar we regelmatig artikelen publiceren over dit onderwerp, zoals Bouwkundige Keuring

Met Bouman Bouwkundig Adviesbureau bent u verzekerd van een gedetailleerde en onafhankelijke bouwkundige keuring die u helpt om weloverwogen beslissingen te nemen bij de aankoop of verkoop van uw woning.

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie!